Выбор коммерческой недвижимости
При аренде или покупке коммерческой недвижимости, есть много вещей, которые необходимо учитывать. Это может определить, насколько хорошо ваши инвестиции смогут работать в будущем, поэтому делать это следует с особой тщательностью.
Вы должны рассмотреть собственность, и это должно включать все улучшения, а также землю. Вам также необходимо учитывать бизнес-компонент или аренду. Вы должны исследовать, а также проанализировать все плюсы и минусы каждого компонента и то, как он будет сопоставляться со всей стратегией инвестиций.
Мы рекомендуем вам офисные помещения в бизнес-центра Ньютон плаза. Сегодня есть некоторое число офисов с различной площадью, которые сдаются в аренду.
Коммерческая недвижимость
Когда вы инвестируете в целях роста капитала, существуют определенные виды торговой, коммерческой или промышленной недвижимости, которые могут быть очень хорошим вариантом. Важно знать, что не все виды свойств будут работать одинаково. Всегда будут различия.
Когда вы начинаете анализировать огромный потенциал физического свойства, необходимо учитывать его местоположение и положение, которые должны стать ключевыми элементами в процессе принятия решения. В собственности рост капитала актива происходит от увеличения стоимости земли, и местоположение влияет на спрос и предложение на землю, и это затем определяет стоимость. Хорошим примером является центральный деловой район, где стоимость земли очень высока, и это фактически стимулирует рост капитала.
Когда стоимость земли возрастает, то стоимость всех улучшений или даже самого здания со временем обесценивается. Это означает, что оценка стоимости земли должна быть достаточной, чтобы противостоять амортизации здания, а также увеличивать стоимость активов со временем.
Положение означает, как легко получить доступ к собственности. Вы должны убедиться, что местоположение соответствует виду бизнеса, который вы планируете вести в районе или помещении. Хорошим примером является распределительный центр, который должен регулярно получать посылки, а также отправлять их. У него должно быть отличное пространство и подъездной путь, который не мешал бы. Это может быть хорошим совпадением для городской окраины или места, которое находится недалеко от порта. Артериальные дороги облегчают доступ.
Лизинг
На самом деле не имеет значения, ищете ли вы прирост капитала или ренту. Стратегия лизинга очень важна для работы активов в долгосрочной перспективе. Стратегия лизинга должна предусматривать регулярные проверки арендной платы, чтобы она всегда была конкурентоспособной и жизнеспособной. Это должно включать в себя такие вещи, как обеспечение обслуживания имущества, а также отделочные работы, которые будут гарантировать, что улучшения находятся на уровне стандарта, который подходит.
Планировка и размеры помещения
Это очень важное соображение. Вы должны найти помещения, которые действительно могут эффективно управлять вашим видом бизнеса. Вам необходимо учитывать структуру и ее внешний вид как снаружи, так и внутри. Учитывайте высоту потолков в зависимости от того, какие мероприятия вы планируете выполнять, и от всех удобств, которыми смогут пользоваться посетители и сотрудники.
